대구 달서구에서 신축을 알아보다 보면 본리동 쪽이 눈에 들어온다. 예전부터 학군이나 생활 편의가 어느 정도 갖춰진 동네라 관심을 두는 분들이 꾸준했는데, 그 본리동 661-9번지 일대에 달서자이제니크가 들어설 예정이다. 주거복합사업으로 진행되는 단지라 저층부에는 상업시설이 함께 배치된다고 보면 된다.

규모는 지하 5층에 지상은 최고 40층 안팎까지 올라가는 걸로 파악된다. 세대수는 1,200가구 수준으로 알려져 있는데, 이 정도면 본리동 안에서도 손에 꼽히는 대단지다. 대단지가 되면 관리비 단가가 상대적으로 낮아지는 효과가 있고, 커뮤니티 시설도 이것저것 넣기 쉬워진다. 개인적으로는 이런 부분이 실거주 만족도를 가르는 요소라고 본다.

비슷한 시기에 달서구에서 분양을 준비하는 단지로 달서푸르지오시그니처가 거론된다. 두 단지를 같이 비교하는 분들이 벌써부터 보이는데, 같은 전용 84라도 향이나 층, 동 배치에 따라 체감 가격이 꽤 벌어진다. 실제로 매달서자이제니크매나 전세를 알아보면 같은 평형인데도 수천만 원 차이가 나는 경우가 흔하다. 그래서 분양가만 보고 판단하기보다는 동 배치나 향을 함께 따져보는 게 낫다.

청약 일정이나 분양가 같은 건 아직 확정 전이라 시행사나 모델하우스 공식 안내를 확인하는 게 정확하다. 요즘은 모델하우스 방문 전에 온라인으로 사전 안내를 받는 경우도 많으니 미리 체크해두면 동선을 줄일 수 있다. 본리동 일대는 신축 공급이 많지 않았던 지역이라, 관심 있는 분들이라면 일정을 미리 챙겨두는 편이 좋겠다.