부산 센텀 쪽 청약을 준비하면서 르엘 브랜드를 다시 들여다봤습니다. 롯데건설이 2002년에 처음 선보인 브랜드가 르엘이고, 2021년 12월부터는 롯데캐슬 위에 있는 상위 하이엔드 라인으로 자리를 잡았더군요. 그래서인지 요즘 분양 현장에서 르엘이 붙으면 가격대가 확 달라집니다. 제가 직접 발품 팔아보니 같은 생활권이라도 르엘 여부에 따라 3.3제곱미터당 200만원 이상 차이가 나는 단지도 있었습니다.

센텀르엘 쪽으로 눈을 돌린 이유는 역시 입지입니다. 센텀시티 생활권에 남천이 가까워서 학군이나 생활 편의는 크게 걱정할 게 없어 보였습니다. 문제는 가격이었죠. 2022년 11월 기준으로 동구 삼성동 일대에서 3.3제곱미터당 1,440만원 수준의 분양가가 나왔다는 이야기를 들었을 때, 솔직히 고개가 갸웃했습르엘리버파크센텀니다. 그 무렵 갑센텀르엘모델하우스천2블록 트리풀시티센텀르엘 엘리프나 대전역 르엘리버파크센텀 모델하우스센텀비스타 같은 단지들도 비슷한 시기에 분양을 시작했는데, 지역별로 온도차가 꽤 컸습니다.

제가 실제로 청약 통장을 넣어본 입장에서 말씀드리면, 센텀르엘과 남천 서밋은 성격이 좀 다릅니다. 둘 다 자금 여력이 되고 실거주 조건만 맞는다면 순서대로 청약을 넣어볼 만합니다. 다만 100 투자 목적으로 분양권을 노린다면 이야기가 달라집니다. 제 주변에서도 분양권 프리미엄을 기대하고 들어갔다가 몇 달 만에 웃돈이 사라진 경우를 여럿 봤거든요. 청약가점이 애매하거나 자금 계획이 빡빡하다면 무리해서 넣는 건 추천하지 않습니다.

결국 중요한 건 브랜드 이름값보다 내 자금 plan과 실거주 의사입니다. 르엘이 붙었다고 무조건 좋은 것도, 아니라고 나쁜 것도 아니더군요. 분양가 1,440만원이라는 숫자만 보고 덜컥 달려들기보다는, 현장에 한 번 가서 주변 시세와 앞으로의 공급 물량을 직접 확인하고 판단하시길 권합니다. 저도 그렇게 해서 넣은 청약이 결국 당첨으로 이어졌습니다.