양주 한양아이클래스 알아보러 지난주에 실제로 다녀왔습니다. 부동산 카페에서 본 숫자랑 현장 분위기가 영 딴판이라 좀 당황했네요. 일단 시세부터 정리해보면 서울 여의도동 한양 쪽은 27일 기준 6만6천원 선에 1,300원 올랐고, 매매가 대비 67 수준이었습니다. 강서구 화곡동 강서아이파크는 24일 기준 7만7천원에 2,200원 상승, 65였고요. 금천구 독산동 한양수자인은 7일 기준 6만6,800원에 2,300원 올라 49를 기록 중이었습니다.

그런데 제가 진짜 궁금했던 건 양주 쪽이었어요. 경기 남양주시 금곡동 거환은 46.16에 1층, 24일 기준 7만7천원인데 보증금 2,200만원에 월 50만원, 65였습니다. 숫자만 보면 나쁘지 않은데 현장 가보니 관리 상태나 채광이 표와는 좀 달랐습니다. 2일짜리 단기 매물은 31만원에 1만원 올라 17만5천원, 56로 찍혀 있었는데 실제로 만나본 임대인은 다른 얘기를 하더군요.

양주 한양아이클래스 쪽은 신축이라 그런지 마감이 깔끔했습니다. 다만 주변 시세랑 비교하면 1,3002,300만원 정도 차이가 나는 매물이 섞여 있어서 발품을 꼭 팔아야겠다는 생각이 들었어요. 라인클래스 시흥 인테리어 후기를 보면 공사비 대비 만족도가 갈리던데, 양주도 비슷한 양상이었습니다. 함안 군북 유품정리나 상계주공, 아이파크3단지 사례까지 찾아보양주 한양아이클래스니 지역별 편차가 크다는 게 확실하네요.

결국 46.16 1층 기준으로 65 수준이면 무난한 편인데, 27일짜리 매물은 67까지 올라가 있어서 타이밍을 잘 봐야 합니다. 제가 본 바로는 6만6천7만7천원 사이에서 등락이 반복되는 모양새였어요. 양주 한양아이클래스 관심 있으면 최소 23곳은 직접 비교해보시길 권합니다. 저도 그렇게 해서 겨우 감을 잡았습니다.