얼마 전에 판교那边 사무실을 옮기면서 원상복구를 처음 해봤어요. 사실 그때까지는 원상복구가 그냥 벽지 도배하판교사무실원상복구고 바닥 청소하면 판교사무실철거되는 줄 알았거든요판교철거업체. 그런데 막상 진행해 보니 파티션 철거에, 천장에 설치된 에어컨 철거, 그리고 바닥 카펫까지 다 뜯어내야 하더라고요. 처음에 견적을 받아보니 생각보다 금액이 커서 좀 놀랐어요.

저희는 판교테크노밸리에 있는 오피스빌딩이었는데, 계약서에 원상복구 조항이 명시되어 있었어요. 특히 룸 인테리어가 된 사무실은 더 까다롭더라고요. 유리 파티션을 설치했던 자리 흔적까지 다 지워야 했고, 전기 콘센트 위치도 원래대로 돌려놔야 했어요. 업체를 고를 때 여러 군데 비교했는데, 어떤 곳은 철거비를 따로 받고, 또 어떤 곳은 폐기물 처리비를 별도로 청구하더라고요.

제가 경험상 가장 중요했던 건 사전에 현장을 꼼꼼히 확인하는 거였어요. 업체가 와서 사진을 찍고, 체크리스트를 작성하더라고요. 이 과정이 없으면 나중에 실랑이할 수 있어요. 저희는 다행히 계약 전에 업체와 함께 구석구석 돌아보면서 여기 이중바닥은 건드리면 안 된다 같은 것들을 미리 정리했어요. 실제로 철거할 때 이중바닥 일부를 건드려서 추가 비용이 발생할 뻔했는데, 계약서에 명시해 둔 덕분에 추가 비용 없이 해결했어요.

기간도 생각보다 오래 걸렸어요. 30평 정도 되는 사무실인데, 철거하고 청소하고 마무리하는 데 3일이나 걸렸어요. 처음에는 하루면 될 줄 알았는데, 파티션을 떼어내면 벽에 본드 자국이 남고, 천장 에어컨 철거하면 구멍이 나서 메워야 하더라고요. 카펫도 떼어내면 바닥 접착제가 남아서 스크래퍼로 다 긁어내야 했어요. 그러다 보니 자연스럽게 인테리어가 가능한 상태로 만들어 주는 업체를 선택하는 게 중요하다는 생각이 들었어요.

돈을 아끼고 싶다면, 작은 부분은 직접 하는 것도 방법이에요. 저는 책상과 의자는 직접 빼서 다른 곳에 옮겼고, 벽에 붙은 포스터나 테이프 자국도 직접 제거했어요. 업체에 맡기면 인건비가 추가되거든요. 또, 계약 종료 23주 전에 미리 연락해서 준비하는 게 좋아요. 마지막 주에 급하게 하면 업체가 바빠서 일정이 밀리거나, 혹시나 추가 비용을 요구할 수도 있어요. 저희는 다행히 여유를 두고 진행해서 스트레스를 덜 받았어요.

판교나 분당 같은 오피스 빌딩은 관리사무소에서 원상복구 상태를 직접 확인하더라고요. 특히 소방 점검 같은 것도 통과해야 해서, 업체가 소방 설비까지 원래대로 복구해 줬어요. 처음에는 이런 부분을 몰라서 당황했지만, 경험상 전문 업체를 잘 고르면 모든 게 알아서 진행돼요. 그리고 마지막에 관리사무소와 함께 현장 점검할 때 꼭 동행해서 확인하는 게 중요해요. 그래야 나중에 문제가 생겨도 책임 소재가 명확하더라고요. 이번 경험으로 원상복구는 그냥 청소가 아니라 하나의 공사라는 걸 뼈저리게 느꼈어요.